2004年1月，李女士与开发商签订商品房买卖合同，共出资200万元购买商品房一套，以个人财产支付首付款50万元，并办理银行贷款，房产登记在李女士名下，2008年3月与王先生结婚前，李女士又用个人财产还贷50万元，剩下100万元贷款于2008年10月开始用婚后夫妻共同财产还贷，并于2011年8月13日离婚前清偿完毕，此时离婚，房产市场价也已达到600万元。离婚时该房产归李女士，李女士应向王先生补偿多少？

另外，婚前当月，即2008年3月该房产市场价350万元；2008年10月该房产市场价为400万元。

根据婚姻法司法解释三的规定，该案中王先生共支出50万元（100万元除以2），其支付相应财产增值部分为10万元。共计60万元，即离婚时李女士应向王先生补偿60万元。

在该案中，计算时应注意两个问题：

1、增值时点。应从用夫妻共同财产还贷之时开始计算。在本案中，应以开始用婚后夫妻共同财产还贷的时间2008年10月为增值时点，此时的房产市场价400万元为计算基数。而不能以购买时或结婚时的房产市场价为计算基数。

2、相应财产增值额。就以增值时点房产市场价与共同还贷额之和为增值基数。在本案中，应以2008年10月的400万元房产与100万元还贷之和为增值基数，即：

离婚时该房产增值部分为：600万元－500万元＝100万元（该100万元由500万元（400万元＋100万元）资产增值所得）；

共同还贷支付的款项相对应的财产增值部分：100万元×（100万元÷500万元）＝20万元；

李女士和王先生支付的款项及其相对应的财产增值部分：100万元＋20万元＝120万元；

王先生支付的款项及其相对应的财产增值部分：120万元÷2＝60万元。