电话：13872512425
QQ：2684708179
微信：ygy13872512425
办公地址：湖北省武汉市洪山区关山大道29号琨瑜国际中心14楼得伟君尚律师事务所
关于抵押人转让抵押财产的相关裁判规则4条|民法典重点法条类案裁判规则系列55
《民法典》第四百零六条
第四百零六条
[抵拥财产的处分]抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵担财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由情务人清偿.
《民法典》第406条是在《物权法》第191条基础上修改而来，修改之处包括：将“经抵押权人同意转让抵押财产”修改为“抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人”，并允许抵押权人与抵押人自行约定；抵押权具有追及力，抵押财产转让不影响抵押权之实现；抵押权人能证明抵押财产转让可能损害抵押权实现的，可以要求以转让价款提前清偿或提存；删除抵押财产受让人的涤除权。总体而言，《民法典》提高了抵押财产转让的自由度和抵押财产的流动性，有利于提升社会经济活力；同时，抵押权不受影响，抵押财产仍旧为债权人的债权提供担保功能。
1.抵押财产转让与抵押权的追及力
物权的追及效力，是指物权设立后，不论标的物辗转流入何人之手，物权人都有权追及物之所在并直接支配该物的效力。就抵押权来说，其追及力表现为，在抵押人将抵押物转让他人的情况下，抵押权人可以向受让人主张抵押权，即受让人取得的是有抵押权负担的财产。但除《担保法司法解释》第67条外，不论是《民法通则意见》还是《担保法》《物权法》，均不承认抵押权具有追及力，因而均对抵押人转让抵押财产进行了限制。只不过在限制条件上，是应当由抵押权人同意，还是通知抵押权人或者告知受让人上存在不同而已。之所以要对抵押财产转让进行限制，主要是为了降低因抵押财产转让给抵押权人或者抵押人造成的风险：比如，转让已设定抵押但未办理登记的汽车，如买受人根据善意取得制度取得所有权，则抵押权消灭，对抵押权人不利；如买受人取得的是有抵押权负担的抵押财产，则对抵押人不利。我们认为，此种担心既没必要，也不符合民法原理。因为从法理上说，设定抵押权，仅是在物上设定了权利负担，抵押人作为抵押财产的所有权人，仍然享有对抵押财产的支配权，其中就包括了转让抵押财产的权利，对抵押财产转让进行限制法理依据不足，此其一。其二，在抵押权已经进行登记的情况下，买受人自愿买受的，根据抵押权的追及效力，允许抵押权人向买受人主张抵押权，对买受人并无不公。反之，已设定但未经登记的动产抵押，不能对抗善意买受人，由抵押权人来承担因未办理登记而产生的风险，对其亦无不公。其三，抵押财产所得的价款可用于清偿债务，既有利于抵押权人实现权利，也减少了抵押权实现的成本。至于转让所得价款不足以清偿债务的，抵押权人既可以通过行使追及力的方式向受让人主张抵押权，也可以通过让抵押人补足差价的方式实现债权，并不当然会损害抵押权。综合前述考虑，本条允许抵押人在抵押期间转让抵押财产。准确理解本条，需要把握以下几点：
第一，抵押人有权转让抵押财产。抵押人转让抵押财产属于有权处分，不以抵押权人同意为生效条件。况且，即便属于无权处分，根据区分原则，转让合同不以出让人有处分权为必要，无权处分也不影响转让合同的效力。
第二，关于另有约定问题。如果抵押合同约定，抵押财产不能转让，或者转让须经抵押权人同意的，根据意思自治原则，此种约定在当事人之间有效，但此种约定不得对抗善意第三人。
第三，应当区分抵押权是否已经进行登记而予以区别对待。已经登记的抵押权原则上可以对抗买受人，即便买受人已经取得抵押财产所有权，抵押权人仍然可以根据抵押权的追及效力，向受让人主张权利。反之，已设立但未经登记的动产抵押权，不能对抗善意买受人，买受人取得无权利负担的抵押财产所有权。至于抵押权人能否针对抵押人转让所得的价款行使优先权，涉及物上代位权是否包括价金这一问题。
（摘自：最高人民法院民法典贯彻实施工作领导小组主编：《中华人民共和国民法典物权编理解与适用》［下］，人民法院出版社2020年版，第191~192页）
衍生阅读：
1.民法典重点法条类案裁判规则系列①：关于建设工程施工合同无效处理的相关裁判规则
2.民法典重点法条类案裁判规则系列②：关于夫妻共同债务认定的相关裁判规则6条
3.民法典重点法条类案裁判规则系列③：关于业主支付物业费义务的相关裁判规则7条
4.民法典重点法条类案裁判规则系列④：关于过错责任和过错推定责任的相关裁判规则5条
5.民法典重点法条类案裁判规则系列⑤：关于禁止高利放贷和利率的相关裁判规则8条
6.民法典重点法条类案裁判规则系列⑥：关于过失相抵的相关裁判规则6条
7.民法典重点法条类案裁判规则系列⑦：关于保证合同成立形式的相关裁判规则9条
8.民法典重点法条类案裁判规则系列⑧：关于自甘风险的相关裁判规则7条
9.民法典重点法条类案裁判规则系列⑨：关于自助行为相关裁判规则5条
10.民法典重点法条类案裁判规则系列⑩：关于委托合同任意解除权的相关裁判规则8条
11.民法典重点法条类案裁判规则系列⑪：关于无权处分的相关裁判规则7条
12民法典重点法条类案裁判规则系列⑫：关于代位继承的相关裁判规则5条
13.民法典重点法条类案裁判规则系⑬：关于相邻不动产之间不可量物侵害的相关裁判规则6条
14.民法典重点法条类案裁判规则系列⑭：关于人身损害赔偿范围的相关裁判规则7条
15.民法典重点法条类案裁判规则系列⑮：关于建设工程合同的解除及法律后果的相关裁判规则9条
16.民法典重点法条类案裁判规则系列⑯：关于侵害人身权益造成财产损失的赔偿数额计算方式的相关裁判规则5条
17.民法典重点法条类案裁判规则系列⑰：关于打印遗嘱的相关裁判规则4条
18.民法典重点法条类案裁判规则系列⑱：关于定作人任意解除权的相关裁判规则8条
19.民法典重点法条类案裁判规则系列⑲：关于离婚损害赔偿的相关裁判规则7条
20.民法典重点法条类案裁判规则系列⑳：关于精神损害赔偿的相关裁判规则6条
21.民法典重点法条类案裁判规则系列㉑：关于承揽人留置权及同时履行抗辩权的相关裁判规则9条
22.民法典重点法条类案裁判规则系列㉒：关于侵害知识产权的惩罚性赔偿的相关裁判规则6条
23.民法典重点法条类案裁判规则系列㉓：关于公平责任原则的相关裁判规则7条
24.民法典重点法条类案裁判规则系列㉔：关于禁止侵害他人姓名权或者名称权的相关裁判规则7条
25.民法典重点法条类案裁判规则系列㉕：关于离婚经济帮助的相关裁判规则6条
26.民法典重点法条类案裁判规则系列㉖：关于物业服务人后合同义务的相关裁判规则7条
27.民法典重点法条类案裁判规则系列㉗：关于买受人检验标的物的异议通知的相关裁判规则8条
28.民法典重点法条类案裁判规则系列㉘：关于委托监护责任的相关裁判规则5条
29.民法典重点法条类案裁判规则系列㉙：关于单位用工责任的相关裁判规则7条
30.民法典重点法条类案裁判规则系列㉚：关于保证合同的从属性及合同无效后民事责任承担的相关裁判规则6条
31.民法典重点法条类案裁判规则系列㉛：关于名誉侵权中侮辱、诽谤的相关裁判规则8条
32.民法典重点法条类案裁判规则系列㉜：关于抵押权与租赁权关系的相关裁判规则5条
33.民法典重点法条类案裁判规则系列㉝：关于一方侵害夫妻共同财产的法律后果的相关裁判规则5条
34.民法典重点法条类案裁判规则系列㉞：关于出卖人取回权的相关裁判规则7条
35.民法典重点法条类案裁判规则系列㉟：关于建筑物及其附属设施维修资金的相关裁判规则5条
36.民法典重点法条类案裁判规则系列㊱：关于个人用工责任的相关裁判规则6
37.民法典重点法条类案裁判规则系列㊲：关于婚姻无效情形的相关裁判规则5条
38.民法典重点法条类案裁判规则系列㊳：关于借款利息不得预先扣除的相关裁判规则8条
39.民法典重点法条类案裁判规则系列㊴：关于网络单独侵权责任的相关裁判规则8条
40.民法典重点法条类案裁判规则系列㊵：关于流押的相关裁判规则7条
41.民法典重点法条类案裁判规则系列㊶：关于分期付款买卖合同的相关裁判规则7条
42.民法典重点法条类案裁判规则系列㊷：关于业主决定建筑区划内重大事项及表决权的相关裁判规则5条
43.民法典重点法条类案裁判规则系列㊸：关于网络间接侵权责任的相关裁判规则6条
44.民法典重点法条类案裁判规则系列㊹：关于隐私权内容的相关裁判规则6条
45.民法典重点法条类案裁判规则系列㊺：关于受赠人的交付请求权以及赠与人赔偿责任的相关裁判规则7条
46.民法典重点法条类案裁判规则系列㊻：关于物业服务企业管理权的相关裁判规则4条
47.民法典重点法条类案裁判规则系列㊼：关于违反安全保障义务责任的相关裁判规则7条
48.民法典重点法条类案裁判规则系列㊽：关于一般保证人先诉抗辩权的相关裁判规则6条
49.民法典重点法条类案裁判规则系列㊾：关于第三人侵权时教育机构侵权责任的相关裁判规则5条
50.民法典重点法条类案裁判规则系列㊿：关于缺陷产品不真正连带责任的相关裁判规则5条
51.民法典重点法条类案裁判规则系列51：关于债权人代位权的相关裁判规则8条
52.民法典重点法条类案裁判规则系列52：关于禁止侵害身体权的相关裁判规则6条
53.民法典重点法条类案裁判规则系列53：关于机动车所有人、管理人与使用人不一致时的侵权责任的相关裁判规则5条
54.民法典重点法条类案裁判规则系列54：关于转让并交付但未办理登记的机动车侵权责任的相关裁判规则5条
